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申请住房抵押-受理住房抵押申请-查验抵押住房估值-实地查看(视情况)-缴纳税费-住房登记簿登记-发证
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：宿迁宿豫/宿城身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书住房来源证明材料、登记原因证明文件住房位置、周围配备、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。
2、住房登记机构受理住房登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、宿迁宿豫/宿城住房登记机构查验住房登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(1).申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致
(2).权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
(3).住房地址、周围配备、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、地址是否清晰、面积是否准确
(4).法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
4、宿迁宿豫/宿城实地查看、缴纳税费住房等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、住房灭失注销等情形，住房登记机构可以进行
实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、宿迁宿豫/宿城登记住房登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证住房登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发住房产权属证书。
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宿迁房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；宿迁房产抵押贷款公司:提供房屋购买合同抵押生意借款,房子购买合同抵押贷款不押房,工薪贷款,个人抵押贷款,无抵押贷款,宿迁房产抵押贷款,企业贷款,宿迁买房贷款,大额贷款等抵押贷款服务，可用长期资金周转.
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住房抵押向银行贷钱贷钱人的条件。
第
一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在宿迁宿豫/宿城地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押住房有宿迁房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
房子押手续贷款,个人购房合同抵押借钱,抵押房子机构长期借款,自建房抵押借款不押房,典当贵重物品借款等贷钱一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
住房抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);
抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
宿迁有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
宿迁房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；宿迁长期/短期住宅抵押贷款,按揭房/全款房/分期房/二手房等.可受理全国抵押房屋银行贷款,公司抵押房产机构贷款,抵押住房购买合同生意贷款,抵押住房银行借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押贷款服务.
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